ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Всё что нужно знать о Санитарно-защитной зоне СЗЗ

09 Октября 2020
Всё что нужно знать о Санитарно-защитной зоне СЗЗ

Всё что нужно знать о Санитарно-защитной зоне СЗЗ

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория обеспечивающая снижение выбросов в атмосферу загрязнений. Размер территорий должен снижать экологические риски и обезопасить окружающую среду и человека. Существуют специальные гигиенические нормы для предприятий и организаций в этой сфере (Федерального закона от 04.05.1999 N 96-ФЗ).

 Предусмотренные наказания за несоблюдение или отсутствие СЗЗ

Предусмотрен штраф до ста тысяч рублей либо приостановка деятельности организации до 3 месяцев за экологические нарушения при отсутствии санитарной зоны.

https://lh5.googleusercontent.com/sV5v76sYGYxLXJG-0Z3jNKPPXf4sfETg2b1csSAAexKIG5g2Kx0pasIEOB5ovR4O7oWKs1YDeRimBzJKR0kKI02E4b-8WaEmaycdWaqsSOXiNJMP3LGpURNmiPHvzpeS2INYKr7D

 

Необходимые размеры санитарно-защитных зон

Согласно требованиям законодательства, все предприятия делятся на определенные категории опасности. Поэтому и размер санитарных зон зависит от этой категории.

https://lh4.googleusercontent.com/-2Do6c8QQ5Z3yUfBA8GwywslGYnkZRiV-7YyjLsXnofuIycQdBeHGA_WMGm3kG4TCouPlLoX7ZJuScVEhCgdgdC_7nj1QcLSioFKPG358j0RrZzoiFwT4Ugjgb74Zd99cQP6w-M9

Разместить СЗЗ необходимо 1,2, и 3 классу опасности. Но, есть исключение для тех организаций, у которых присутствует вредоносный выброс в атмосферу. Для них особая зона не предусмотрена.

В безотходных технологиях размер зоны определяют по возможным ареалам аварийных случаев. Еще ветряным путем в сторону жилых построен поступают ядовитые газы, это свидетельствует о недостаточном размере СЗЗ. При таких случаях направляют жалобу в государственные инстанции.

Зачем нужны?

https://lh6.googleusercontent.com/BLEBklzNbmizxx602TnhPWvKV9ROILQvdY7yxy1EKzb3tTsXnqEzrbY7nIjlBd99t6kKbqCZ_NNqw4QRwHlX4pVfsRvFz4NMXzvOATTs3svbrDeu8cHUNBQac-5FqjDYkKZEi7I1

Благодаря СЗЗ вокруг предприятия с вредными выбросами экономит на расходах. Не требуется устанавливать дополнительные шумоподавители, воздухоочистители и т.д.

Нужны эти зоны компаниям, которые эксплуатируют промобъекты с повышенной опасностью для окружающей среды. Например:

  • Котельные
  • Канализации или очистительные сооружения
  • Промышленные заводы 1,2, и 3 класса опасности
  • Тепловые электростанции
  • Фермерские хозяйства
  • Могильники скота, кладбища
  • Мусорные свалки, полигоны
  • Водозаборы
  • Водопроводы

https://lh6.googleusercontent.com/hhRUy8eFH7dr7agEGaXeyppmeTU1KUjlC8zSutS9gz_J-HdinBgEDTpXbuBV8eq1Yl4JR49VFQktwwiUd891UrQZzHniiCDWeK7pVLgt-9ef0dTghJp3WlIURChxIlBgM9WAXU7E

Можно ли сократить СЗЗ?

Не всегда возможно соблюсти требуемые по законы границы санитарной зоны. Например, мешает сложный рельеф местности. Для этого можно разработать проект по сокращению СЗЗ. Но необходимо обоснование. Помочь в реализации задуманного может:

  • Сокращение вредоносных выбросов предприятия
  • Усовершенствование технологий производства 
  • Формирование очистительных сооружений

Какие объекты нельзя устанавливать в СЗЗ?

  • жилые помещения
  • зоны отдыха в виде курорта, либо пансионат
  • лечащие организации 
  • садоводческие товарищества
  • коттеджи, дачные участки и т.д.
  • спортивные сооружения
  • игровые площадки
  • детские заведения
  • лечебно-профилактические учреждения, больницы

Как разработать СЗЗ?

Сначала собираются сведения о вредоносном воздействии предприятия. Проходит инвентаризация всех источников загрязнения. Формируются данные об оборудовании, типах выбросов (шумовые, вибрационные, электромагнитные, ионизирующие, инфразвуковое и т.д.) и других характеристиках. Перечисляются объекты застройки близлежащей территории, фиксируется высота препятствий. Все работы выполняются строго в соответствии с законодательством. Проводится забор загрязнений и лабораторные анализы.

После формирования проекта, данные отправляются в специальный орган для анализа на платной основе. Обычно, это местный центр гигиены и эпидемиологии.  Специалист проверяет проект СЗЗ на соответствие нормам и требованиям безопасности. Затем, выдается экспертное заключение. В зависимости от региона, проект СЗЗ может быть направлен сразу в Роспотребнадзор, либо после завершающего этапа разработки. Сам Роспотребнадзор может провести новую экспертизу. В итоге, должны предоставить организации после всех проверок окончательное санитарно-эпидемиологическое заключение.

Следующий этап натурных измерений территории СЗЗ

Для определения и подтверждения границ СЗЗ проводят натурные измерения и изучение территории. Здесь поможет утвержденная лаборатория с аккредитацией. Измерения проводят длительный период, в течение года. Полученные данные вновь дополняются, и проект СЗЗ превращается в окончательный документ, который попадает снова в Роспотребнадзор для окончательного решения.

Сведения о границах СЗЗ и что можно разместить в этой зоне

Так как обязанность подачи сведений в муниципальные органы о границах СЗЗ не закреплена в требованиях СанПиН, земля могла быть свободно продана под застройку. Предприятия могли неожиданно узнать, что в их СЗЗ строится запрещенный объект уже по факту обнаружения. 

Это все приводит к судебным разбирательствам и издержкам. Жильцы жалуются  на шум и загрязнения. Предприятия могут либо расселить жильцов за свой счет, либо снизить вредоносное воздействие. В крайнем случае, перенести предприятие в другое место.

Федеральное законодательство изменили, чтобы подобных случаев больше не было. Поэтому, теперь Роспотребнадзор передает данные о границах СЗЗ, которые поступают в кадастровый учет. 

Допускается разместить в СЗЗ нежилые помещения для персонала организации, нежилые помещения для дежурного персонала предприятия, здания управления, конструкторские бюро, поликлиники и гостиницы, объекты торговли, объекты коммуникаций, АЗС и СТО и т.д. СЗЗ – это не резервная территория объекта или территория для возможного расширения селитебных зон.

СЗЗ необходимо озеленить, либо создать условия для этого. За зеленой зоной тщательно ухаживают с помощью поливочных систем. Растения используются устойчивые к загрязнениям для поглощения вредоносных выбросов и снижения общего урона экологии.

Заказать "Санитарно-защитная зона СЗЗ"

Отправить заявку

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ