Технический план

Хотите получить услугу? Заказать услугу

Что такое технический план?

Технический план зданий или сооружений – это документ в состав которого входит текстовая документация об объекте недвижимости или его части: общая площадь, планировка, вид помещения, коммуникации планировка и другие инженерные параметры здания или сооружения.

Технический план состоит из двух частей:

  1. Текстовая часть
  2. Графическая часть – чертежи

Первая часть

Это описательная часть документации, в которой описываются о проделанных работах при составлении второй части технического плана здания или сооружения. По результатам эта информация вносится в Государственный реестр недвижимости.

Вторая часть

Во второй части находится нынешний графический план, данные о котором были первоначально занесены в Росреестр, представляющие собой информацию о местности, которая описывает точное расположение объекта недвижимости на основании кадастровой выписки или плана. Выписка – это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).

Технический план здания и сооружения включает в себя все данные о построенном или незавершенном объекте, зданиях и помещениях на основе измерений и натурных обследований.

Технический план объекта недвижимости делает аттестованный кадастровый инженер с опытом в кадастровых работах

Назначение технического плана?

Технический план необходим собственнику построенного или строящегося здания, или сооружения в случаях:

  • Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация;
  • Снятие с регистрации (при сносе) объекта в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования);
  • Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию объекта (перепланировка, расширение площади и т.п.);
  • Внесение в существующий кадастр информации о частях помещения (при наличии действующего кадастрового номера);
  • Оформление каких-либо сделок с участием в них объекта недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, унаследование, раздел между собственниками и т.п.);
  • Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что существую отличия технического паспорта и технического плана между собой. Это два различных документа и паспорт объекта представляет собой приложение к техническому плану и не является основанием для постановки недвижимости на учет.

Единый Центр Строительтсва и Землеустройтва предлагает выполнение услуг по  составлению технического плана в Москве, Курске, Туле, Калуге, Орле, Воронеже, Белгороде, Брянске, Липецке.

Объекты, для которых необходим технический план

Технический план заказывают для следующих объектов:

  • многоквартирный жилой комплекс;
  • хозяйственные постройки, погреб, гараж;
  • объект незаконченного строительства;
  • квартира или нежилое помещение в новостройке;
  • усадьба, коттедж или их часть, коммерческое здание как частное владение;
  • технические сооружения, в частности дороги, линии электропередач, трубы коммуникаций;
  • квартира после завершения перепланировки.

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Единый Центр Строительства и Землеустройства предлагает профессиональное изготовление технических планов в ЦФО.

Планы, которые мы изготавливаем:

  • Технический план здания;
  • Технический план помещения;
  • Технический план на садовый, дачный, индивидуально жилой дом;
  • Технический план на многоквартирный дом;
  • Технический план на квартиру;
  • Технический план на объекты незавершенного строительства;
  • Технический план на гараж;
  • Технический план сооружения

Документы необходимые для изготовления технического плана

Состав пакета документов для каждой ситуации определятся отдельно и напрямую зависит от типа объекта недвижимости и земельного участка где будет построено здание или сооружение.

Требуемые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка (ЕГРН) на земельный участок, на котором расположен объект;
  • Проектная документация и/или технический паспорт (при наличии) на строящийся/отстроенный объект;
  • Если объект только готовится к возведению – разрешение на строительство (только для ИЖС и ЛПХ);
  • Для объектов, еще не введённых в эксплуатацию – разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • Для вновь отстроенных зданий – справка о присвоении фактического месторасположения объекта (почтовый адрес);
  • Если дом был ранее учтенным – предоставить все имеющиеся документы на него.

Состав технического плана

  • Информация о проделанных работах;
  • Первоначальные технические данные (перечень подготовленных документов, сведения о геодезической части документации, информация об использованных средствах измерения);
  • Точное описание локации постройки на земельном участке, включая схему объекта или его части;
  • Список и значения всех параметров объекта;
  • Заключение о проделанных кадастровых работах (выдаётся кадастровым инженером);
  • Схема использовавшихся геодезических строений;
  • Чертежи контуров здания или сооружения;
  • Поэтажный план;
  • А также – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Стоимость изготовления технического плана

Итоговая стоимость изготовления технического плана зависит от двух показателей:

  1. тип объекта недвижимости (коттедж, квартира, гараж, склад и т.д.)
  2. площади объекта недвижимости.

Конечную стоимость работ мы сможем Вам озвучить после ознакомления с исходными данными об объекте недвижимости.

В стоимость услуг входит:

  1. выезд специалистов на объект;
  2. обмер здания по внешнему контуру;
  3. обмер внутренних помещений;
  4. координирование дома на земельном участке;
  5. подготовка технического, поэтажного плана и экспликация;
  6. заказ выписки из ЕГРН.

После проведенных работ Вы получаете один экземпляр на бумажном носителе и один экземпляр на цифровом носителе, заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.


Гарантия лучшей цены - фактор нашего успеха Обращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и...
Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения
Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения
Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги

Отправить заявку

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ