ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Технический план

Хотите получить услугу? Заказать услугу
Хотите узнать, сколько стоит Технический план?

Калькулятор расчета стоимости кадастровых работ

Нашли дешевле? Снизим стоимость или изменим условия!
Стоимость услуги: *
Стоимость выезда специалиста:

В стоимость услуг входит:

  • Консультация специалиста
  • Выезд кадастрового инженера
  • Замер
  • Межевой план в бумажном виде
  • Межевой план в электронном виде
* Указана ориентировочная стоимость. Для подтверждения отправьте заявку специалисту.

Что такое технический план?

Технический план зданий или сооружений – это документ в состав которого входит текстовая документация об объекте недвижимости или его части: общая площадь, планировка, вид помещения, коммуникации планировка и другие инженерные параметры здания или сооружения.

Технический план состоит из двух частей:

  1. Текстовая часть
  2. Графическая часть – чертежи

Первая часть

Это описательная часть документации, в которой описываются о проделанных работах при составлении второй части технического плана здания или сооружения. По результатам эта информация вносится в Государственный реестр недвижимости.

Вторая часть

Во второй части находится нынешний графический план, данные о котором были первоначально занесены в Росреестр, представляющие собой информацию о местности, которая описывает точное расположение объекта недвижимости на основании кадастровой выписки или плана. Выписка – это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).

Технический план здания и сооружения включает в себя все данные о построенном или незавершенном объекте, зданиях и помещениях на основе измерений и натурных обследований.

Технический план объекта недвижимости делает аттестованный кадастровый инженер с опытом в кадастровых работах

Назначение технического плана?

Технический план необходим собственнику построенного или строящегося здания, или сооружения в случаях:

  • Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация;
  • Снятие с регистрации (при сносе) объекта в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования);
  • Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию объекта (перепланировка, расширение площади и т.п.);
  • Внесение в существующий кадастр информации о частях помещения (при наличии действующего кадастрового номера);
  • Оформление каких-либо сделок с участием в них объекта недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, унаследование, раздел между собственниками и т.п.);
  • Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что существую отличия технического паспорта и технического плана между собой. Это два различных документа и паспорт объекта представляет собой приложение к техническому плану и не является основанием для постановки недвижимости на учет.

 

Объекты, для которых необходим технический план

Технический план заказывают для следующих объектов:

  • многоквартирный жилой комплекс;
  • хозяйственные постройки, погреб, гараж;
  • объект незаконченного строительства;
  • квартира или нежилое помещение в новостройке;
  • усадьба, коттедж или их часть, коммерческое здание как частное владение;
  • технические сооружения, в частности дороги, линии электропередач, трубы коммуникаций;
  • квартира после завершения перепланировки.

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Единый Центр Строительства и Землеустройства предлагает профессиональное изготовление технических планов в ЦФО.

Планы, которые мы изготавливаем:

  • Технический план здания;
  • Технический план помещения;
  • Технический план на садовый, дачный, индивидуально жилой дом;
  • Технический план на многоквартирный дом;
  • Технический план на квартиру;
  • Технический план на объекты незавершенного строительства;
  • Технический план на гараж;
  • Технический план сооружения

Документы необходимые для изготовления технического плана

Состав пакета документов для каждой ситуации определятся отдельно и напрямую зависит от типа объекта недвижимости и земельного участка где будет построено здание или сооружение.

Требуемые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка (ЕГРН) на земельный участок, на котором расположен объект;
  • Проектная документация и/или технический паспорт (при наличии) на строящийся/отстроенный объект;
  • Если объект только готовится к возведению – разрешение на строительство (только для ИЖС и ЛПХ);
  • Для объектов, еще не введённых в эксплуатацию – разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • Для вновь отстроенных зданий – справка о присвоении фактического месторасположения объекта (почтовый адрес);
  • Если дом был ранее учтенным – предоставить все имеющиеся документы на него.

!!! ВНИМАНИЕ (Выписку ЕГРН можно заказать на нашем сайте в верхнем правом углу, нажав на кнопку ЕГРН Росреестр получить выписку)

Состав технического плана

  • Информация о проделанных работах;
  • Первоначальные технические данные (перечень подготовленных документов, сведения о геодезической части документации, информация об использованных средствах измерения);
  • Точное описание локации постройки на земельном участке, включая схему объекта или его части;
  • Список и значения всех параметров объекта;
  • Заключение о проделанных кадастровых работах (выдаётся кадастровым инженером);
  • Схема использовавшихся геодезических строений;
  • Чертежи контуров здания или сооружения;
  • Поэтажный план;
  • А также – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Стоимость изготовления технического плана

Итоговая стоимость изготовления технического плана зависит от двух показателей:

  1. тип объекта недвижимости (коттедж, квартира, гараж, склад и т.д.)
  2. площади объекта недвижимости.

Конечную стоимость работ мы сможем Вам озвучить после ознакомления с исходными данными об объекте недвижимости.

В стоимость услуг входит:

  1. выезд специалистов на объект;
  2. обмер здания по внешнему контуру;
  3. обмер внутренних помещений;
  4. координирование дома на земельном участке;
  5. подготовка технического, поэтажного плана и экспликация;
  6. заказ выписки из ЕГРН.

Для расчета, Вы можете обратиться к нашему специалисту по телефону или оставить заявку на сайте, а также рассчитать стоимость самостоятельно, используя калькулятор кадастровых работ, который расположен в верхнем правом углу сайта.


Гарантия лучшей цены - фактор нашего успеха Обращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и...
Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения
Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения
Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги

Отправить заявку

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ