ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Подготовка карта-плана объекта землеустройства

Хотите получить услугу? Заказать услугу

Что такое карта (план) объекта землеустройства?

Карта(план) - это документ, в котором содержится графическая и текстовая информация, определенной территории (земельного участка, квартала).

Составляется документ на основании данных Росреестра (Единого государственного реестра недвижимости) о зонировании территории, картографических данных и измерений на местности.

Карта объекта землеустройства включает размещение коммуникаций, зонирование территории и выполняется по специальному техническому заданию. При этом работы проводятся в едином статусе, без пересечения границ федерального или административно-территориального образования. В этом случае одновременно с подготовкой карты плана ведется разметка линейных объектов.

Состав карта-плана

В документе содержится:

  • Площадь
  • Координаты поворотных точек
  • Протяженность
  • Сведения об охранных зонах
  • Сведения о частях границ землеустройства
  • Границы Муниципального образования
  • Место расположение
  • Адрес объекта
  • Информация по объектам капитального строения или незавершенного строительства( Жилой дом, баня, гараж, нежилое строение)

Когда требуется карта (план) объекта землеустройства

В базе Россреестра ( ЕГРН)  содержится информация о территориях с кадастровыми номерами, а так же о зонах и частях объекта.

Территории делятся на:

  • Субъекты Федерации
  • Муниципальные образования
  • Населенные пункты

 Карта( план) составляется на основании федерального закона №218 от 13.07.2015.

Документ необходим для внесения данных в базу Россреестра:

  • Об охранной зоне линейных объектов (линии электропередач, газопроводы)
  • Зоне с особыми условиями территорий
  • Санитарно-защитной зоне
  • Границе муниципального образования

Линейные объекты

Прокладка дорог, ЛЭП, газо и водопроводов обеспечивается выделением площади под инженерные и дорожные сооружения, полосы обслуживания или охраны. Межевание линейного объекта связано не только с прокладкой трассы по экономически выгодному маршруту. Для трасс разного назначения предусматривают:

  • Охранную полосу вдоль сооружения по нормам СНиП – зеленая зона вдоль железнодорожного полотна.
  • Энергообеспечение прокладкой линий электропередач.
  • Обеспечение подъездов для обслуживания и ремонта протяженных линий.

Коммуникационные трассы требуют места для размещения, обслуживания и ремонта. Для составления карты-плана важен уровень хозяйственной принадлежности трубопроводов или ЛЭП. Объединять в один пакет сооружения с разным статусом нельзя.

Для создания карты наземного протяженного сооружения, обустройства зоны требуется получить техническое задания от заказчика. Результатом кадастрового анализа станет документ из графической и текстовой части, в соответствии ФЗ № 218 от 13. 07. 2015.

Определение линий охранных зон

Карта-план охраняемой зоны составляется на основании ранее утвержденных ППТ и ПМТ и запроса в Госреестре картографической основы. Обратившись в Единый Центр, заказчик получит действующие охранные зоны дорожных, трубных, высоковольтных трасс в электронном и бумажном виде. Подтверждением тому будет выписка из реестра недвижимости о месте расположения охранной зоны.

Санитарно-защитная зона

Графическое описание СЗЗ это особая территория, выделенная как рекреационная, для объектов вредного воздействия, в районе которой наблюдается превышение ПДК по выбросам. На этой территории могут располагаться коммуникации и вспомогательные технические объекты, не создающие дополнительной нагрузки на среду. Сведения о территории СЗЗ вносятся в ЕГРН, территория считается отчужденной для проживания, огородничества, не используется под лекарственные и продуктовые склады.

Геодезический карта-план СЗЗ определяет:

  • Территорию и ее границы.
  • Зонирование территории, рекомендуемый режим использования.
  • Перечень ограничений в использовании.

Заказчиком проекта является Центр гигиены и эпидемиологии. Утверждает СЗЗ Роспотребнадзор. Графическое описание по форме приложения к Приказу № 650 от 23.11.2018 передается в Госреестр.

Разграничение муниципальных образований

Еще не все населенные пункты находятся в четко определенных границах и внесены в государственный инвентаризационный резерв. Для точного учета земель населенного пункта необходимо обратиться в Единый Центр. Лицензированные специалисты обеспечат установку точных границ, ее утверждение с внесением в реестр.

В каком виде предоставляется карта (план) объекта

Порядок оформления:

  • Титульный лист
  • Содержание
  • Разделы текстовый части
  • Графическая часть
  • Приложение

Карта план оформляется на бумажном носителе и в электронном виде. Электронный документ подписывается электронно-цифровой подписью.

Карта план оформленный в электронном виде предоставляется для внесения сведений в ЕГРН об объекте и так же в фонд данных с сопроводительным письмом.

Оформление бумажного документа по средствам компьютерной графики, текстовая информация вносится вручную( разборчиво, синем цветом). Опечатки, подчеркивания, не оговоренные исправления  не допускаются. Внесение исправлений должны быть заверений подписью и печатью исполнителя с расшифровкой фамилии и инициалов.

Все записи делаются на русском языке, а цифры арабской нумерацией, оформление карандашом карта плана не допускается.

Цена составления плана объекта землеустройства

Стоимость работ определяется индивидуально:

  • Местоположение объекта
  • Площадь территории
  • Протяженность коммуникационных сетей
  • Количество объектов недвижимости

Документы, необходимые для предоставления услуги

  • Паспорт РФ;
  • Учредительные документы юридического лица (устав, в случае обращения юридического лица);
  • Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН 
  • Техническое задание в котором указано, по какой территории требуется подготовка документов.

!!! ВНИМАНИЕ (Выписку ЕГРН можно заказать на нашем сайте в верхнем правом углу, нажав на кнопку ЕГРН Росреестр получить выписку)


Гарантия лучшей цены - фактор нашего успеха Обращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и...
Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения
Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения
Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги

Как мы работаем
Заявка
Составление сметы
Заключение договора
Внесение предоплаты
Выполнение работ
Оплата
Довольный клиент

Срок выполнения от 3х рабочих дней.

Отправить заявку

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ