ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Оформление недвижимости. Порядок и этапы.

07 Июня 2019
Оформление недвижимости. Порядок и этапы.

Оформление недвижимости. Порядок и этапы.

Что такое недвижимость – это официально оформленное имущество граждан.

К недвижимости относят объекты:

  • Земельные участки
  • Строения
  • Здания
  • Помещения
  • Объекты незавершенного строительства
  • Машино - место
  • Единые недвижимые комплексы

 

Какие сделки можно провести с имуществом?

Существует целый ряд сделок по передаче прав на недвижимость, он регламентируется ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.   В каждой сделке есть свои особенности, которые следует предусматривать.

Возможные сделки:

  • Купля-продажа
  • Дарение
  • Мена
  • Рента
  • Аренда или субаренда
  • Ипотека
  • Наследование
  • Доверительное управление
  • Взнос в акционерное общество
  • Приватизация
  • Договор участия в долевом строительстве

 

Порядок проведения сделки?

Сделка – это подписание документов по передаче или изменению прав пользования определенного объекта, оформленная надлежащим образом, от одного лица к другому.

Первый этап

Проверить наличие правильно оформленных документов у собственника:

  • Оформлено ли право в Росреестре
  • Поставлен ли объект на кадастровый учёт
  • Проводилось ли межевание участка или нет ли неузаконенных перепланировок по объекту капитального строительства
  • Отсутствуют ли обременения, сервитуты и ограничения по объекту недвижимости
  • Какая кадастровая и рыночная стоимость объекта
  • Количество прописанных граждан

Второй этап

Если по первому этапу все документы соответствуют, то второй этап это правильно оформленный договор. В каждом случае свой порядок оформления, можно подготовить договор в простой письменной форме, в других случаях потребуется нотариальное удостоверение договора. Чтобы определить Ваш случай, требуется консультация у специалиста.

Третий этап

Это подача документов.

Есть три способа подачи документов:

  • Лично в МФЦ
  • По почте России
  • В электронном виде

Пакет документов индивидуален по каждой сделке и в каждом конкретном случае, во-избежание приостановления государственной регистрации права и аннулирования сделки требуется грамотно подойти к решению данного вопроса.

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ