ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Оценка степени готовности многоквартирного дома или как обойти 214 ФЗ и не открывать Экскроу счет

01 Июля 2019
Оценка степени готовности многоквартирного дома или как обойти 214 ФЗ и не открывать Экскроу счет

Оценка степени готовности многоквартирного дома  или как обойти 214 ФЗ и не открывать Эскроу счет

По постановлению Правительства РФ № 480 от 22 апреля 2019 г. “О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома”. Застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов Эскроу, предусмотренных ст. 15.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов”. По договорам участия в долевом строительстве зарегистрированным после 1 июля 2019 г. в случае если застройщик, желает получить финансирование с помощью договоров участия в долевом строительстве, но без использования счетов «Эскроу», ему необходимо обратиться в регулирующий орган с необходимым для данной услуги пакетом документов.

А именно:

  • Заявление о готовности проекта строительства (по форме приказа Минстроя 300/ПР от 24.05.2019)

  • Расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, выполненный застройщиком (готовится аудитором Единого Центра)

  • Расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией (готовится кадастровым инженером Единого Центра)

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (заказывается в МФЦ)

  • Ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до дня подачи заявления о готовности проекта строительства (готовится самостоя заявителем)

  • Регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в отношении проекта строительства (готовится самостоятельным заявителем)

 

Счет-ЭСКРОУ – банковский счёт, в котором хранятся денежные средства до выполнения определенных обязательств.

 

Наша компания предоставляет услугу по расчету степени готовности проекта многоквартирного дома, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство и возводящихся на основании ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов”

Более того, кадастровые инженеры проведут консультации в выборе наиболее подходящей методики для расчетов степени готовности. В настоящий момент доступны три методики оценки (определения весовых показателей элементов конструкции) степени готовности конструктивных элементов.

Если Вам нужна оценка степени готовности многоквартирного дома, обращайтесь к специалистам Единого центра строительства и землеустройства. Тел. 8 800 201 38 04

 

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ