ЕГРН РОСРЕЕСТР
получить выписку
Калькулятор
кадастровых работ

Раздел проекта санитарно-защитной зоны СЗЗ

Хотите получить услугу? Заказать услугу

Промышленные предприятия обязаны иметь санитарно-защитную зону, если загрязнения за пределами заводской территории превышают 0,1 ПДК. Требования к проектированию СЗЗ изложено в ФЗ №7, 96, 52. Но с 2020 года на рекреационные территории, не прошедшие юридической процедуры нет права собственности. Защитные площади оказались свободными для застройки.

Что делать?

Предприятия, имеющие производства 1-3 классов опасности в течение 2 лет, согласно СанПиН должны выполнить проектирование СЗЗ, согласовать с контролирующими органами и закрепить специфичность использования промплощадки официально. Наша компания «Единый центр строительства и землеустройства» оказывает услуги проектирования, защиты и внесения площадки в кадастровый план.

Этапы проектирования санитарно-защитной зоны

Рекреационная площадка предприятия – инженерный проект, призванный за счет эффективного использования снизить вредные факторов до экологической нормы. Площадь отчужденной земли зависит от эффективности ее использования для рекреационных целей.

Проект СЗЗ содержит несколько разделов, отличающихся по функциональности. Решается задача эффективной нейтрализации химических, физических, радиационных загрязнений производства на отведенном участке.

Первый раздел проекта – определения санитарно защитной зоны называется расчетной частью.

Специалисты проводят инвентаризацию неблагоприятных факторов на заводе и их рассеивание. Используются наработки по замерам экологических показателей при определении СОУТ и ПДВ, статистические данные. При этом учет ведется с фоновыми загрязнениями и без них. Учитывается роза ветров, экранирование, залповые выбросы.

План разбивается на сектора, в которых возможно временное нахождение людей, прокладка коммуникаций, размещение производственных вспомогательных строений, дорог. Эффективными поглотителями выбросов считают насаждения деревьев, кустарников, газоны. Промышленное озеленение снижает экологическое загрязнение.

Вся площадь разбивается на сектора:

  • призаводской;
  • зеленый;
  • коридоры проветривания;
  • коммуникаций;
  • временного нахождения, без проживания.

Рекреационный участок совмещается с кадастровой картой городской застройки Росреестра, не допуская наложения объектов. Подготовленный пакет сдается на экспертизу.

Второй раздел СЗЗ определяет эффективность отчужденной зоны по экологическим показаниям. Используются инструментальные замеры неблагоприятных факторов на границах рекреационной полосы. Работают аттестованные и аккредитованные лаборатории. При благоприятных анализах, отсутствии замечания к проекту, его утверждает приказом главный государственный врач РФ.

После территория вносится в кадастровую карту Росреестра с ограниченным правом на использование.

Предлагаем сотрудничество

Без кадастрового учета территория считается свободной и может быть отдана под застройку любого типа. Поэтому так важно срочно обратиться к специалистам нашего Центра для оформления специальных документов. Процесс длительный, а время отсрочки на исходе.


Гарантия лучшей цены - фактор нашего успеха Обращаясь к нам Вы получаете не только приятную цену, но и...
Квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые разрешения
Дополнительный контроль проводимых работ/услуг и сроков их выполнения
Качественный результат и гарантию на выполненные работы/услуги

Как мы работаем
Заявка
Составление сметы
Заключение договора
Внесение предоплаты
Выполнение работ
Оплата
Довольный клиент

Отправить заявку

Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ